Description
OFIM Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier situé au sein de la résidence Les Floralies à Saint-Gilles-les-Bains, bénéficiant d’une agréable vue mer.
D’une surface totale de 88,76 m², cet ensemble se compose d’un T2 situé au 2ᵉ et dernier étage ainsi que d’un ancien garage aménagé en logement indépendant de type T1 bis.
🔹 Le T2 offre une surface de 40,35 m² loi Carrez pour 57,76 m² de surface totale, avec 3 varangues bénéficiant d’une vue mer, un salon climatisé et une chambre climatisée.
🔹 Le T1 bis, d’une surface de 31 m², comprend une pièce de vie climatisée avec kitchenette, une petite chambre et une salle d’eau avec WC.
📌 Les deux biens sont actuellement loués meublés :
💰 T2 : 820 €/mois
💰 T1 bis : 650 €/mois
📈 Revenus locatifs actuels : 1 470 €/mois
🚗 Une place de parking en location pour chaque bien
💶 Taxe foncière : 1 662 €
🏢 Charges de copropriété : 97 €/mois
Une belle opportunité d’investissement locatif à proximité immédiate des commerces, restaurants, du port et des plages, accessibles à pied. Un ravalement des façades de la résidence a également été voté, contribuant à sa future valorisation.
Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir deux biens à Saint-Gilles-les-Bains pour l’équivalent de moins de 150 000 € chacun.
Pour plus de renseignements contactez Nicolas MULLER au:
06 93 05 48 47
saline@ofim.fr
Honoraires à la charge du vendeur, Nombre de lots : 203, Montant annuel de la quote-part de charges courantes : 1 164,00 €, Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l article L.615-6 du CCH. Agent commercial indépendant : Nicolas MULLER – Rsac: 983 404 740 Saint-Denis
Adresse :
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Adresse : Saint Gilles les Bains, Réunion
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Pays : Reunion
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Région : Ouest
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Ville : Saint Gilles les bains
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Quartier : Saint Gilles les Bains
Vue d'ensemble
- Réf du Bien 572SA
- Prix € 299 000
- Type du bien Appartement
- Statut du bien A vendre
- Surface bâtie 88.76 m2
Commodités
Quartier sécurisé
Parking
Salle d'eau
Vue mer
Proche commerces
Proche plage
Varangues
Beau cadre
secteur calme
emplacement priviligié
séjour climatisé
appartement T2
résidence sécurisée
résidence calme
appartement T1
emplacement sécurisé
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