OFIM immobilier vous propose cet appartement T2 de 46 m2, situé au troisième étage avec ascenseur de la Résidence Orion, au centre-ville de Saint-Leu.

Cette résidence fermée et sécurisée de 12 lots comprenant 10 appartement et deux commerces répartie sur 4 niveaux. Ce bien se compose d’une pièce principale, offrant un espace séjour/salle à manger avec coin cuisine équipée, d’une chambre confortable avec placards et brasseur d’air, d’une salle d’eau avec WC séparé, ainsi que de deux balcons/varangues pour profiter pleinement de l’extérieur. De plus, une place de parking privée en sous-sol est incluse avec appartement. Idéalement placé à proximité immédiate de la plage, à 100 mètres de l’axe principal et dans une rue calme, ce logement offre un cadre de vie agréable, préservé des nuisances sonores de la circulation.

La résidence se distingue par son architecture moderne et intemporelle, avec un respect rigoureux des normes en vigueur, notamment en termes d’accessibilité aux personnes handicapées. Les matériaux de qualité et les équipements haut de gamme, tels que les menuiseries laquées, les volets roulants électriques, et les chauffe-eaux solaires, garantissent un confort optimal au quotidien.

• Taxe foncière : 850 €
• Charges de copropriété : 550 € / an
• Loyer actuel : 706 € / mois, bail en cours jusqu’au 26 Juillet 2025
• Non soumis au DPE.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, votre contacter l’agent commercial Frédéric CLIQUET au 06 93 13 57 04

Honoraires à la charge du vendeur, Nombre de lots : 1, Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l article L.615-6 du CCH. Agent commercial indépendant : Frédéric CLIQUET – Rsac: 489 439 693 Saint-Pierre

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