Le secteur immobilier à La Réunion connait une situation prospère et ceci est notamment dû aux différents régimes et lois qui y sont appliqués. Non seulement, il est possible d’investir en RES et IRS sur l’île mais en plus, le secteur immobilier y est encadré par la loi Girardin et la loi Duflot.
La loi Duflot est désormais applicable sur les DOM-TOM entre 2013 et 2016. Elle fait bénéficier d’une réduction d’impôts assez conséquente car peut atteindre jusqu’à 9666€ par an et ce, pendant 9 ans. A noter que la loi Duflot Outre-mer varie un peu de celle appliquée en métropole car sur les territoires d’outre-mer, elle est majorée à 10%.
Pour bénéficier de la loi Duflot outre-mer, il faut respecter quelques conditions qui sont :
- Le bien nouvellement acquis doit être loué en tant que logement principal pendant au moins 9 ans
- Les locataires ne doivent pas avoir des liens de parenté avec les propriétaires
- Un engagement de location doit être déclaré au maximum 12 mois après acquisition du bien
- Un même propriétaire ne peut utiliser la loi Duflot sur plus de deux biens immobiliers en une année
- LA LOI Duflot est accessible à tous les investisseurs mais à condition que ces critères soient respectés.