L’agence immobilière OFIM vous propose à l’achat une villa de standing F4 sur trois niveaux, offrant une surface habitable de 107 m2, implantée sur un terrain clôturé de 200 m2, sans vis-à-vis, à La Plaine Saint-Paul, sur l’île de La Réunion.

La villa se compose au rez-de-jardin de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC, au rez-de-chaussée d’un séjour / salle à manger avec coin cuisine aménagée et WC séparé, et au premier étage d’une suite parentale avec salle d’eau, dressing et WC. Elle est équipée de brasseurs d’air dans toutes les pièces de vie et de placards dans les chambres. A l’extérieur, vous trouverez un garage pour deux voitures, des jardins sur deux niveaux avec une terrasse type Deck, un portail motorisé, un barbecue et un chauffe-eau solaire. De plus, elle bénéficie d’une proximité avec toutes les commodités, à seulement 5 minutes du centre-ville, le tout proposant des prestations haut de gamme.

Sur demande, vous pouvez obtenir un descriptif précis et un dossier technique de construction. Cette villa est éligible à des avantages fiscaux tels que la défiscalisation en loi Girardin (IS) ou le crédit d’impôt Art 244 quater W du CGI. La vente se fait en VEFA, avec des frais de notaire réduits pour le neuf et l’éligibilité au PTZ, aux normes RTAADOM et PMR.

La livraison est prévue pour mai 2025

Non soumis au DPE.

Le prix s’élève à 425 000 € frais d’agence inclus, avec des frais d’agence fixés à 20 000 € à la charge de l’acquéreur, soit un montant net vendeur de 420 000 €.

Pour plus de renseignements ou visites veuillez contacter l’agent commercial Frédéric CLIQUET au 06 93 13 57 04 ou stleu@ofim.fr

Honoraires à la charge du vendeur, Nombre de lots : 1, Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l article L.615-6 du CCH. Agent commercial indépendant : Frédéric CLIQUET – Rsac: 489 439 693 Saint-Pierre

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