OFIM vous propose à l’achat cet appartement T2 de 42 m2 selon la loi Carrez, agrémenté d’une terrasse entièrement close par une baie vitrée, situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur, dans la région prisé de Saint Gilles Les bains.

La disposition intérieure comprend un salon harmonieusement prolongé par une cuisine. De plus, vous trouverez un placard d’entrée, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau. Bien que non-climatisé, l’appartement bénéficie d’une ventilation efficace pour un confort optimal. Son emplacement privilégié côté mer à seulement 50 mètres de la plage en fait une opportunité à saisir rapidement. De plus, la proximité avec les professionnels de la santé et les commerces ajoute une dimension pratique à cet emplacement recherché.

L’état général de l’appartement est à noter comme dégradé, nécessitant une certaine attention. Une enveloppe travaux d’un montant maximal de 10 000 € est à anticiper. L’appartement est proposé à la vente dans son état actuel.

• Taxes foncières : 1.800 €
• Charges de copropriété : 225 € au trimestre.
• Vendu libre d’occupation.

Pour plus de détails veuillez contacter l’agent commercial : Dimitri MATHIS au 0692.39.65.83

Honoraires à la charge du vendeur, Nombre de lots : 100, Montant annuel de la quote-part de charges courantes : 900,00 €, Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l article L.615-6 du CCH. Agent commercial indépendant : Dimitri MATHIS – Rsac: 413 171 364 Saint-Denis

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