OFIM immobilier vous propose d’acquérir cette magnifique villa duplex F4, accompagnée d’un appartement T2 indépendant, nichée dans le paisible quartier très prisé de Grand Fond / St Leu.

Cette demeure récemment rénovée offre une surface habitable de 140 m², s’étendant sur une surface utile de 170 m², érigée sur un terrain plat clôturé et borné de 355 m². À l’extérieur, en façade de la maison, vous trouverez un garage pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, accessible par un portail, ainsi qu’une entrée distincte permettant d’accéder à l’appartement T2.

Le rez-de-chaussée abrite l’appartement T2 climatisé de 27 m², comprenant une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau, un Wc séparé, une buanderie ainsi qu’un cellier pratique. Une cour intérieure vous accueille à l’avant, tandis qu’à l’arrière, un superbe jardin gazonné offre une vue imprenable sur l’océan.

Au rez-de-jardin, une vaste pièce à vivre lumineuse s’ouvre sur une terrasse, complétée par une cuisine équipée donnant sur une charmante varangue. À l’étage, deux chambres climatisées avec une vue sur la mer. Une salle d’eau et une salle de bain avec WC complètent cet étage.  Le potentiel d’agrandissement et d’aménagement permettrait la création de deux suites supplémentaires et d’une chambre.

Les prestations haut de gamme, les matériaux de qualité et les belles finitions confèrent à cette villa un charme indéniable.

Taxe foncière : 1700 €.

Pour plus de renseignements et visites veuillez contacter  Mr Rigaut Jean – Agent commercial  au: 0692593900 ou par mail: :rigaut@ofim.fr

Honoraires à la charge du vendeur, Nombre de lots : 1, Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l article L.615-6 du CCH. Agent commercial indépendant : Jean-Jacques RIGAUT – Rsac: 317 419 679 Saint-Pierre

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