OFIM Immobilier vous propose à la vente cette résidence contemporaine sécurisée, située au cœur du paisible quartier de La Bretagne à Sainte-Marie.

L’appartement, d’un style neuf et atypique, se déploie sur une surface généreuse de 83 m² en souplex (duplex inversé), alliant confort et convivialité. Le rez-de-chaussée accueille un séjour s’ouvrant sur une belle varangue, une cuisine équipée, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que des toilettes. A l’étage inférieur, découvrez deux chambres, une deuxième salle d’eau avec douche à l’italienne, des toilettes supplémentaires, et un jardin privatif pour des moments de détente en plein air.

Équipé de brasseurs d’air et préparé pour l’installation de la climatisation, cet appartement offre un confort optimal. L’entrée sécurisée avec digicode, le parking dédié avec infrastructure pour véhicules électriques, ainsi que le local pour vélos, motos et poussettes assurent praticité et sécurité au quotidien.

Les charges mensuelles estimées à 70 € et la taxe foncière prévue pour 2024 à 1200 € garantissent une gestion financière aisée. De plus, cette propriété est éligible à la défiscalisation et au prêt à taux zéro, sous certaines conditions.

Pour plus de renseignements ou visites veuillez contacter l’agent commercial M. Bernard SMADJA au 06 92 86 12 60 bureau : 0262 43 31 31 au e-mail: leport@ofim.fr

Honoraires à la charge du vendeur, Montant annuel de la quote-part de charges courantes : 840,00 €, Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l article L.615-6 du CCH. Agent commercial indépendant : Bernard SMADJA – Rsac: 478 455 025 Saint-Denis

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