Découvrez ce superbe appartement neuf et atypique de type souplex (duplex inversé), offrant une surface généreuse de 83 m2, niché au cœur d’une résidence sécurisée de bon standing, de style contemporain et de taille humaine, dans le paisible quartier de La Bretagne.

L’agencement répond parfaitement aux attentes de confort et de bien-être. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux prolongé par une belle varangue, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes. En rez-de-jardin, deux chambres, une salle d’eau supplémentaire avec douche à l’italienne, des toilettes et un jardin privatif vous offriront un espace de vie agréable et convivial. Cet appartement est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités pour faciliter votre quotidien.

Les prestations sont de qualité avec un brasseur d’air dans toutes les pièces et une attente pour une éventuelle climatisation. L’accès à la résidence est sécurisé par un digicode, et un parking sécurisé avec une attente préinstallée pour chargeur individuel d’un véhicule électrique est à votre disposition. De plus, un local pour vélos/motos/poussettes est prévu.

Les charges mensuelles sont estimées à 70 € et la taxe foncière pour 2024 à 1200 €. Les frais de notaire sont réduits, et l’appartement est éligible à la défiscalisation et au PTZ sous conditions.

Pour plus de renseignements ou visites veuillez contacter l’agent commercial Bernard SMADJA au 06 92 86 12 60 bureau : 0262 43 31 31 ou email: leport@ofim.fr

Honoraires à la charge du vendeur, Montant annuel de la quote-part de charges courantes : 840,00 €, Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l article L.615-6 du CCH. Agent commercial indépendant : Bernard SMADJA – Rsac: 478 455 025 Saint-Denis

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