OFIM immobilier vous propose à la vente cette élégante villa duplex F4 avec un studio T2 indépendant, située à Grand Fond Saint Leu. Construite en 2001 et rénovée en 2022, cette résidence de 140 m² habitables (170 m² utiles) repose sur un terrain plat clôturé de 355 m², dans un quartier résidentiel calme et prisé.

À l’extérieur, un garage pour 3 voitures avec accès par portail, une entrée séparée menant le studio T2 de 27 m² avec sa cour intérieure. À l’arrière, vous trouverez un jardin bien entretenu offrant une vue imprenable sur l’océan. À l’intérieur, le rez-de-chaussée abrite le studio climatisé avec une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé et un buanderie sellier. Le rez-de-jardin présente un vaste espace lumineux ouvert sur la terrasse (salon / salle à manger), une cuisine équipée et une varangue. À l’étage, une grande chambre climatisée, une deuxième chambre climatisée, une salle d’eau et une salle de bain avec WC. La villa dispose d’un chauffe-eau solaire de 300 litres et d’un chauffe-eau électrique de 100 litres, avec un système d’assainissement individuel. Les matériaux de qualité et les finitions impeccables ajoutent à l’attrait de cette propriété.

Les points forts de cette propriété incluent un emplacement paisible, un potentiel d’agrandissement et d’aménagement, ainsi que la proximité des commodités : à seulement 10 minutes de la route des Tamarins, 5 minutes de l’école, et 10 minutes des plages de St Leu.

Taxe Foncière: 1700 €

Non soumis au DPE.

Pour plus de renseignements ou visite veuillez contacter l’agent commercial Frédéric CLIQUET au 06 93 13 57 04

Honoraires à la charge du vendeur, Nombre de lots : 1, Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l article L.615-6 du CCH. Agent commercial indépendant : Frédéric CLIQUET – Rsac: 489 439 693 Saint-Pierre

Voir l’annonce sur ofim.fr