OFIM immobilier à Saint-Leu vous propose d’acquérir une villa F4 de standing, avec une surface habitable de 107 m², érigée sur un terrain clôturé de 200 m² sans vis-à-vis, en construction (VEFA), située à La Plaine Saint-Paul.

Cette résidence, composée de 9 lots, est nichée dans un cadre verdoyant et arboré. La villa se compose au rez-de-jardin de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC, au rez-de-chaussée d’un séjour / salle à manger avec coin cuisine aménagée et WC séparé, et au premier étage d’une suite parentale  avec salle d’eau, dressing et WC. Des brasseurs d’air sont présents dans toutes les pièces de vie, ainsi que des placards dans les chambres. A l’extérieur, un garage pour deux voitures, des jardins sur deux niveaux avec une terrasse type deck, un portail motorisé, un barbecue et un chauffe-eau solaire sont inclus.

Ses atouts incluent un secteur calme, une proximité avec toutes les commodités, une vue sur la mer, un emplacement privilégié et des prestations d’exception dans un quartier en plein développement.

Elle propose des prestations haut de gamme et est éligible à la défiscalisation en loi Girardin (IS) ou au crédit d’impôt Art 244 quater W du CGI. Vendue en VEFA , elle bénéficie de frais de notaire réduits sur le neuf, ainsi que de l’éligibilité au PTZ, aux normes RTAADOM et PMR. La livraison est prévue pour mai 2025.

Le prix de vente est de 425 000 € FAI, avec des frais d’agence fixes de 20 000 € à la charge de l’acquéreur, soit un montant net vendeur de 420 000 €.

Pour plus de renseignements ou visites veuillez contacter l’agent commercial Frédéric CLIQUET au 06 93 13 57 04

Honoraires à la charge du vendeur, Nombre de lots : 1, Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l article L.615-6 du CCH. Agent commercial indépendant : Frédéric CLIQUET – Rsac: 489 439 693 Saint-Pierre

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