A investir dans un nouveau projet offrant 6 villas de standing qui disposeront d’une situation exceptionnelle proche du centre-ville et de la zone balnéaire de saint Leu.

L’agence immobilière OFIM vous propose à l’achat une élégante villa F4 aux lignes mêlant modernité et tradition d’une surface de 106.43 m2 situées dans un lotissement calme à Saint Leu. Cette villa aux prestations de qualité distribuées dans de beaux volumes à vivre sera conçue de manière très pratique. Cette belle résidence d’architecture moderne sera implantée dans un environnement verdoyant et arboré dont les valeurs consistent à créer un univers apaisant rempli de fraîcheur. A 190 mètres d’altitude sa topographie pente moyenne en promontoire sur le littoral permet d’offrir des vues sur l’océan.

Cette villa en construction de type F4 parfaitement adaptée pour une famille ou pour de l’investissement en défiscalisation se composera;

• d’un salon/salle à manger
• d’un coin cuisine équipée
• d’une chambre parentale avec dressing
• deux chambres avec placards et étagères
• une salle de bain à l’étage
• d’une varangue ouverte sur le jardin et le séjour
• d’un jardin privatif permettant d’accueillir une piscine
• de deux places de stationnement privatives
• brasseurs d’air dans toutes les pièces
• d’un chauffe-eau solaire

Livraison fin 2024

Disponible en plusieurs lots

Assurances: Dommage Ouvrage, Décennale, Garantie Financière d’Achèvement. Ces villas sont éligibles à la défiscalisation en loi Girardin (IS) et au crédit d’impôts ( 35 % / R244 quater W).Elles répondent aux normes RTAADOM et PMR avec accès sécurisés, cheminements traités et matérialisés, éclairages extérieurs de tous les accès et circulation (Reg PMR). Descriptif précis, dossier technique de la construction et permis de construire sur demande.

Pour plus de détails supplémentaires merci de contacter l’agent commercial; Fréderic Cliquet au mobile; 06 93 13 57 04, adresse mail; stleu@ofim.fr

Non soumis au DPE.

Honoraires à la charge du vendeur, Nombre de lots : 6, Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l article L.615-6 du CCH. Agent commercial indépendant : Frédéric CLIQUET – Rsac: 489 439 693 Saint-Pierre

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