Les plafonds dans les prix 2016 de l’immobilier à l’île de la Réunion

Depuis l’application de la loi Girardin dans le secteur de l’immobilier sur l’île de la Réunion, des plafonnements sont régulièrement mis à jour par le gouvernement. Voici les chiffres dernièrement communiqués.
Le plafonnement de la réduction d’impôt
En ce qui concerne le plafonnement de la réduction d’impôt, la loi Girardin 2016 le prévoit à 2 449 € HT par mètre carré de surface Girardin. Il est à savoir que cette unité équivaut à la surface habitable ajoutée à la surface varangue. Cette dernière est de 14 m2 au maximum. En ce qui concerne la Réunion, une TVA de 8.5% s’ajoute à ce prix pour le faire monter à 2 657 € TTC par m2.
Le plafond sur les loyers
Dans le secteur de la location, notamment en ce qui concerne les biens nouvellement mis en location depuis le début de l’année 2016, les prix ont connu une petite hausse et ce, sur plusieurs territoires français dont les Départements d’Outre-Mer.
Sur l’île de la Réunion, le loyer imposé par la loi Girardin est de 170 €/m2 sans les charges y afférentes. Ce plafond est également applicable dans d’autres territoires tels qu’à Saint-Barthélemy et à Mayotte.
Par ailleurs, un autre prix est communiqué par le gouvernement français en faveur de territoires tels que Saint-Pierre-et-Miquelon, la Polynésie française ou encore les îles Wallis et Futuna. Dans ces pays, le plafond est de 211 €/m2.
Les plafonds sur les ressources des locataires
Un autre plafond est étudié par la loi Girardin 2016. Il concerne les ressources des locataires. Ce plafond a lui aussi été modifié en ce qui concerne l’échéance annuelle.

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